€ 1.045.000
Deze tot in de puntjes afgewerkte en energiezuinige halfopen villa geniet van een gegeerde ligging in de Van Maerlantlaan, in de prestigieuze Concessiewijk van het pittoreske De Haan. De combinatie van een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van de Zeedijk en de winkelstraat maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie.
De woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, een logeerkamer en een gezellige leefruimte met eetplaats en zithoek, die naadloos aansluit op de kwalitatieve open keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ensuite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een tweede, afzonderlijke badkamer met douche en toilet. Een ruime zolderberging biedt extra praktische opbergruimte.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De zonnige tuin met meerdere terrassen nodigt uit om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de aangename privacy en de eigen oprit met toegangspoort geniet u bovendien van extra comfort.
Dankzij de combinatie van vloerverwarming, voldoende isolatie en hoogrendementsbeglazing behaalt de woning een gunstig EPC-label B. Bovendien is de elektrische installatie conform het AREI.
De vermelde bruikbare vloeroppervlakte is indicatief en gebaseerd op het EPC-attest.
Een instapklare, energiezuinige villa op een toplocatie in de Concessiewijk, waar comfort, afwerking en een rustige ligging perfect samenkomen.
Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Anthony van Wijk via het nummer 0471 59 01 67 of per e-mail op anthony@immo-belgium.be. Heeft u zelf een eigendom dat u wenst te verkopen? Ook dan helpen wij u graag verder met onze expertise en bieden wij u een gratis schatting aan.
| slaapkamers | 4 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | 01/03/2026 |
| Niet geïndexeerd KI | € 1033 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Bemeubeld | Ja |
| Bouwjaar | 1961 |
| Bewoonbare opp. | 156 m² |
| Totale opp. | 440 m² |
| Verwarming | Aardgas |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| EPC score | 165 kWh/M² |
| EPC label | B |
| EPC ref. | 20261009-0003973088-RES-1 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Neen |
| Recht van voorkoop | Neen |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| As-builtattest | Niet beschikbaar |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd dorpsgezicht |
| Badkamer | 2 |
| Berging | 2 |
| Keuken | 1 |
| Slaapkamer | 4 |
| Terras | 2 |
| Toilet | 3 |
| Tuin | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Zolder | 1 |
Anthony
van Wijk
Wij hebben een uitgebreid netwerk met connecties op de vastgoedmarkt. Voor elke klant vinden we een pand.
We maken graag tijd vrij om met u samen te zitten. Tijdens een vrijblijvend gesprek luisteren we naar uw wensen en noden.
Terug naar overzicht
Bekijk op kaart
