€ 995.000
Deze ruime eigendom bevindt zich in de Velasquezlaan, in de prachtige Concessie van De Haan, op een steenworp van het strand, het bos en het commerciële centrum. Het gebouw werd in 1963 oorspronkelijk opgetrokken als één villa en later via een basisakte opgedeeld in drie privatieve entiteiten.
Het eigendom omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met veel mogelijkheden en rechtstreekse toegang tot de wintertuin die momenteel als eetplaats is ingericht, een goed uitgeruste keuken, een bureauruimte, een terras aan de voorzijde en een privatieve tuin met terras achteraan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite, een afzonderlijke badkamer, een apart toilet en een bureauhoek op de overloop. De hoge plafonds en de vele raampartijen zorgen voor een aangename en lichte woonsfeer.
In de kelder vindt u twee garages, een stooklokaal en een extra douche. Voor de garages is er bovendien voldoende ruimte om nog twee tot vier wagens te parkeren. De elektriciteit zal conform het AREI worden afgeleverd en het pand beschikt over een energielabel C. Verder zijn er acht zonnepanelen, een waterverzachter en een recente cv-ketel aanwezig. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief volgens het EPC-attest.
| slaapkamers | 4 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | na akte |
| Niet geïndexeerd KI | € 1478 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Bouwjaar | 1963 |
| Bewoonbare opp. | 308 m² |
| Totale opp. | 517 m² |
| Verwarming | Aardgas |
| Stadswater | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| EPC score | 263 kWh/M² |
| EPC label | C |
| EPC ref. | 20250921-0003687913-RES-1 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Neen |
| Recht van voorkoop | Neen |
| Bouwvergunning | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| As-builtattest | Niet beschikbaar |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd dorpsgezicht |
| Badkamer | 2 |
| Slaapkamer | 4 |
| Bureau | 1 |
| Berging | 1 |
| Keuken | 1 |
| Parkeerplaats | 2 |
| Terras | 2 |
| Toilet | 2 |
| Tuin | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Veranda | 1 |
| Garage | 2 |
Anthony
van Wijk
Wij hebben een uitgebreid netwerk met connecties op de vastgoedmarkt. Voor elke klant vinden we een pand.
We maken graag tijd vrij om met u samen te zitten. Tijdens een vrijblijvend gesprek luisteren we naar uw wensen en noden.
