€ 2.550.000
Deze exclusieve villa ligt langs de Duinbossen tussen De Haan en Wenduine, op een ruim perceel van 1.357 m². Gebouwd in 1969 en tussen 2020 en 2025 volledig gerenoveerd, combineert de woning moderne luxe, duurzame technieken en hoogwaardige materialen.
U betreedt de villa via een stijlvolle inkomhal met parketvloer, ingebouwde kasten en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. De leefruimte van ca. 136 m² straalt warmte en elegantie uit, met parket, een gashaard en maatwerkkasten. Grote schuiframen zorgen voor een vlotte verbinding met de tuin. De keuken vormt het hart van de woning, met een natuurstenen eiland, Miele-toestellen en geïntegreerde verlichting.
De master suite op de eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer met domotica, zonnescreens, ingebouwde kasten en een privéterras. Aansluitend vindt u een dressing en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Boven de garage kunnen nog twee extra kamers ingericht worden, ideaal als logeerkamers of hobbyruimte.
Op vlak van comfort en duurzaamheid laat deze villa niets te wensen over: EPC-label A dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming, 28 zonnepanelen, HR-beglazing in aluminium schrijnwerk en ventilatiesysteem D. Twee regenwaterputten van elk 10.000 liter en een extra gaskachel zorgen voor extra gemak en gezelligheid. Mogelijkheid tot aankoop van een achterliggend perceel bouwgrond.
Oppervlaktes zijn indicatief conform het epc attest. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Anthony van Wijk via het nummer 0471 59 01 67 of per e-mail op anthony@immo-belgium.be. Heeft u zelf een eigendom dat u wenst te verkopen? Ook dan helpen wij u graag verder met onze expertise en bieden wij u een gratis schatting aan.
| slaapkamers | 3 |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Beschikbaar | na akte |
| Niet geïndexeerd KI | € 1494 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Bouwjaar | 1969 |
| Bewoonbare opp. | 428 m² |
| Totale opp. | 1357 m² |
| Verwarming | Aardgas |
| Stadswater | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| Domotica | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| EPC score | 17 kWh/M² |
| EPC label | A |
| EPC ref. | 31042-G-OMV_2021026014/EP16108/A001/D01/SD001 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Neen |
| Recht van voorkoop | Neen |
| Bouwvergunning | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| As-builtattest | Niet beschikbaar |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Badkamer | 1 |
| Berging | 1 |
| Dressing | 1 |
| Garage | 1 |
| Keuken | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Slaapkamer | 3 |
| Terras | 2 |
| Toilet | 4 |
| Tuin | 1 |
| Woonkamer | 1 |
Anthony
van Wijk
Wij hebben een uitgebreid netwerk met connecties op de vastgoedmarkt. Voor elke klant vinden we een pand.
We maken graag tijd vrij om met u samen te zitten. Tijdens een vrijblijvend gesprek luisteren we naar uw wensen en noden.
Terug naar overzicht
Bekijk op kaart
