€ 1.275.000
Gelegen in een verkeersluwe straat in de Concessiewijk in De Haan, namelijk de Van Maerlantlaan, bevindt zich dit charmante kustvillaatje op een zuidgericht perceel van 704 m². De woning werd gebouwd in 1959 en onderging een grondige renovatie in de jaren 1990.
De indeling is als volgt: een inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer met eetplaats en zithoek, en een praktische open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot de zolder (met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer). De kelderverdieping omvat een ruime garage met plaats voor twee wagens en een wasplaats. De zuidgerichte tuin biedt veel privacy en geniet van een optimale oriëntatie.
Dankzij de uitstekende ligging ervaart u geen hinder van hoogbouw noch van de tramsporen. De bewoonbare oppervlakte is indicatief en conform het EPC-attest (inclusief de oppervlakte van de garage). Er geldt geen renovatieverplichting, aangezien het eigendom een erfgoedwaarde heeft.
Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Anthony van Wijk via het nummer 0471 59 01 67 of per e-mail op anthony@immo-belgium.be. Heeft u zelf een eigendom dat u wenst te verkopen? Ook dan helpen wij u graag verder met onze expertise en bieden wij u een gratis schatting aan.
| slaapkamers | 3 |
| Algemene staat | Normaal |
| Beschikbaar | na akte |
| Niet geïndexeerd KI | € 1172 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Bouwjaar | 1959 |
| Bewoonbare opp. | 198 m² |
| Totale opp. | 704 m² |
| Verwarming | Aardgas |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| EPC score | 635 kWh/M² |
| EPC label | F |
| EPC ref. | 202507020003639182-RES-1 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Neen |
| Recht van voorkoop | Neen |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| As-builtattest | Niet beschikbaar |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd dorpsgezicht |
| Badkamer | 1 |
| Keuken | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Terras | 1 |
| Toilet | 2 |
| Slaapkamer | 3 |
| Tuin | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Zolder | 1 |
Anthony
van Wijk
Wij hebben een uitgebreid netwerk met connecties op de vastgoedmarkt. Voor elke klant vinden we een pand.
We maken graag tijd vrij om met u samen te zitten. Tijdens een vrijblijvend gesprek luisteren we naar uw wensen en noden.
Terug naar overzicht
Bekijk op kaart
